Reality Archivy - Stránka 2 z 2

Ročný domáce údržba – urobte si kontrolný zoznam (1. časť)

Ďalší rok prichádza a je na blízku, mnohí z nás sú na konci roka odchýlenie, zaujatí dovolenku a zdobením, zábavami, cestovaním a ďalšími. Ale ani nečakáte, že by sa niečo pokazilo v tejto sezóne – avšak pamätajte na Murphyho zákon – mali by ste sa postarať o potrebnú údržbu okolo domu.

Mnoho úloh je doporučované urobiť vo vašom domove každý rok – takže ak si nemôžete spomenúť, že ste tieto úlohy tento rok ešte neurobili, tak máte svojou poslednú šancu teraz.

Skontrolujte svoj dom

Odborníci odporúčajú kontrolu vášho domova niekoľkokrát za rok. Urobte si prechádzku okolo domu, vezmite na vedomie všetky drobné prasklinky (ak sú normálne), a buďte na pozore, aby sa trhliny nerozširovali.

Zadělej a zatesnite či opravte drobné praskliny alebo iné otvory v základe, kde napríklad vstupuje potrubie alebo naopak vystupuje z domu. Ak tieto prasklinky ponecháte svojmu osudu bez dozoru, tak by mohli tieto trhliny umožňovať vode a ľadu dostať sa do domu.

Utesníte okná a dvere

Kým ste vonku všetko skontrolovali a utesnili, tak teraz je na rade vnútro domu, ktorý je tiež potrebné skontrolovať okolo okien, rámov a dverí. Pridajte utesňovacie pásky, aby sa zabránilo tepelným stratám cez medzery, kde okná a dvere otvárate a zatvárate. Nezabudnite na garážové brány a pivničné okná!

Dvorček a jeho využitie …

Dvorček sa dá využiť hneď niekoľkými spôsobmi a určite ho mnohí z nás využívajú vo veľa veciach úplne rovnako … tak napríklad v lete máme na dvore stôl, stoličky alebo lavice a slnečník, kam sa uchyľujeme po odvedení nejakej náročnej práce na oddych, či pri už neznesiteľnom horúčave a osviežime sa nejakým studeným nápojom. V teplých dňoch sa potom dá vysedávať na dvore až dlho do noci a baviť sa.

Na dvore sa dá aj v mnohých prípadoch opravovať auto, motorka a ďalšie dopravné prostriedky, či záhradná technika. Úplne bežné sú aj zásoby dreva na dvore, väčšinou umiestnené čo najbližšie kotolne. Ak je drevo nahádzané na hromade, nemusí to pôsobiť najlepšie, ale ak je zrovnané v radoch, môže to oživiť vzhľad dvore.

V zime, keď napadne sneh, si môžu deti na dvore hrať … stavať iglu, snehuliakov či pevnosti a zvádzať bitky v koulovačkách. Veľmi obľúbené je medzi ľuďmi aj robenie anjelikov v snehu. Avšak k zásobám dreva už sa potom dá dostať o niečo horšie, a tak je potrebné dvor pravidelne prehadzovať (cesty, kadiaľ sa chodí). V opačnom prípade sa prsia o niečo viac, až sa budeme chcieť niekam dostať a snehu bude toľko, že sa v ňom budete po kolená boriť.

Spestrenie dvorku kvetinami? Prečo nie?

Mnohí z nás si nedokážu taký dvorček predstaviť bez kvetín, a tak majú na dvorcoch buď malé záhony, alebo oveľa častejšie hrantíky a kvetináče. Na dvorček sa hodí nie každý druh kvetov … niektoré sú náchylnejšie na čistotu okolia, a tak im nemusí robiť príliš dobre, keď napr. Hneď vedľa nich umývate auto vodou s umývacím prostriedkom. Rovnako tak je veľa kvetín menej odolných a veľká kopa detí si na dvore hrá, napr. S loptou. A stačí veľmi málo a zle kopnutý loptu kytky nenávratne zničí.

Realitné kancelárie

Chcete si zaobstarať dom a neviete, ktorý je pre Vás ten najlepší? Realitné kancelárie Vám v tomto smere môžu pomôcť. Ich úlohou je totiž celkové mapovanie domu alebo bytu. Pokiaľ si tak necháte poradiť od realitnej kancelárie, ponúkne Vám prehľad domov v určitej lokalite, prehľad o cenách a podobne. Na internetových stránkach väčšinou zverejňuje aj fotografie nehnuteľnosti, ktorú ponúka. S realitnou kanceláriou má kupujúci väčšiu istotu pri kúpe nehnuteľnosti.

Realitné kancelárie ale nemajú za úlohu len predávať nehnuteľnosti. Pohybujú sa na trhu práce, aj vďaka tomu je ich zameraním aj pomoc v oblasti realít. Poskytujú poradenstvo, ako už v oblasti právnej alebo oblasti finančnej. Realitné kancelárie tiež môžu prenajímať určité objekty. To znamená, že ak hľadáte byt na prenájom a požiadate realitnú kanceláriu o ponuku nehnuteľnosti v určitej oblasti, pomôže Vám s tým.

Existuje mnoho výhod a hľadísk, prečo si pri kúpe domu zvoliť realitná kancelária. Jedným z príkladov je zmluva. Tú Vám realitná kancelária spracuje do Vami spoločne určeného času. Ak si potrebujete zmluvu dobre naštudovať, realitné kancelárie Vám vzor zmluvy poskytnú a nechajú Vám dostatočne času na rozmyslenie a premyslenie danej zmluvy.

Realitné kancelárie ale nemajú za cieľ iba pomáhať v kúpe nehnuteľnosti. Ich úlohou je tak samozrejme predaj nehnuteľnosti. V tomto prípade je realitná kancelária obrovskou výhodou. Vyrieši totiž papierovanie za Vás a pomôže Vám predať nehnuteľnosť čo najrýchlejšie.

Realitné kancelárie majú stále častejšie svoje kontaktné stránky na internete. Priamo na týchto stránkach môžete vyplniť krátku tabuľku a zistiť tak viac informácií o nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. Možnosťou je tiež prezrieť si kataster nehnuteľností. To znamená, že sa sami môžete presvedčiť, či pred Vami v dome niekto býval.

Niektoré realitné kancelárie majú tiež svoje letáky, ktoré rozosielajú na určitej adresy. Výhoda týchto letákov je fakt, že nemusíte dochádzať alebo dokonca dochádzať do realitnej kancelárie. Tieto magazíny, ktoré väčšinou vychádza každý mesiac, prinášajú čitateľom nielen ponuky nehnuteľností v určitých lokalitách, ale aj veľa užitočných rád, ktoré môžu byť zásadné pri Vašom rozhodovaní.

Premýšľate o bývanie v garsónke? (Druhá časť)

Premýšľate o bývanie v garsónke?

A čo ďalej?

Aj keď sme radili predeliť miestnosti, ak bývanie je pre dvoch, tak u jedného to neplatí. To by ste mali skôr všetky odstrániť, asi pri spaní variť nebudete. Jedine, že by ste boli námesační. Ako riešiť vybavenie garzónky? Predsieň už doriešenie máme, aj keď je niekedy problém s dverami od kúpeľne a wc, ktoré zmenšujúci tento priestor. Kúpeľňa má sprchovací kút, pretože nezaberie toľko miesta ako vaňa a nesmieme zabudnúť aj na umývadlo. Ale čo ďalšiu miestnosť? Snažte sa ju nepřeplácat nábytkom. Snáď všade je kuchyňa spoločná s obývacou izbou. Ale kde teda kúpiť nábytok? Najlepšie urobíte, keď si ho necháte vyrobiť na zákazku, bude vám tak presne pasovať na mieru.

Kuchyňa

Čo by nemalo chýbať v kuchyni? Samozrejme kuchynská linka, rúra, chladnička a určite aj digestor. Digestor naozaj nezabudnite, pretože majte na pamäti, že máte obývacia izba prepojená s kuchyňou, preto by nebolo dobré, nechať výpary z kuchyne napáchnuť váš gauč, atď. Pokavaď príde návšteva a sadne si na pohovku a ucíti čím je napáchnutá, tak si bleskovo vypijú kávičku a už sa viackrát asi neobjaví.

Dvojaké využitie

Keď sme načali tú pohovky či ten gauč, tak by ste mali voliť rozkladacia, kvôli miestu na spanie. Takže kúpa dobré a kvalitné, aby ste nevstávali z nej celí zmrzačení. Nie je na škodu zaobstarať si vyklápacie, ktorý môže mať aj dvojitú funkciu. Keď sklopíte bane, máte na čom spať, keď jej sklopíte späť, tak máte na stene treba krásnu poličku. Teraz len ostáva nechať si od odborníka navrhnúť celkový plán, kde aký nábytok bude. Ak plánujete do blízkej budúcnosti, že by ste si chceli založiť rodinu, tak to si radšej nechajte odborníkom poradiť, ako zariadiť detskú izbičku.

Premýšľate o bývanie v garsónke? (Prvá časť)

Premýšľate o bývanie v garsónke?

Vaša voľba bývať v garsónke je možno preto, že začínate ako mladý pár, ktorý nemá zatiaľ žiadne deti, alebo ste sám. Aj keď v tejto voľbe bývanie nie je veľa miesta, tak nezúfajte, je tu voľba dobrého návrhára, ktorý vám zhotovia návrh, ako nábytok poskladať a tiež aký typ nábytku si zaobstarať, aby ste mali dostatok miesta vo vašom novom domove.

Len jeden

Dajme tomu, že budete bývať v garsónke sám. Mali by ste brať na zreteľ, že ho nemožno zväčšiť, ani nijako nafúknuť. Napriek tomu si prajete, aby spĺňal vaše predstavy, čo všetko by nemalo v garsónke chýbať, aj keď to vyzerá, že sa to nemôže do tak malého priestoru vtesnať. Ale vďaka dobrým návrhom pre nábytok, vám práve šetrí miesto a sú praktické. Môžu vám ukázať, že riešenie pre vaše potreby sú.

Keď sú dvaja

Je pravda, že keď sú na garsónku dva, tak môžu byť rozličné predstavy o tom, čo všetko doma nesmie chýbať a čo by sa dalo zase oželieť. Určite by riešenie malo vyhovovať oboch, pretože sa môžu navzájom rušiť. Ako napríklad jeden z páru je po nočnej a potrebuje sa pekne do ružova vyspinká. Keď v to zrazu počuje, ako jeho druhá polovička začína pripravovať obed, teda spánok je ten tam. Tu by sme to vyriešili prepažením. Vráťme sa k tomu, že v garsónke bude bývať len jeden človek, treba so psíkom, ale aby to nebol pes, ktorý meria na výšku meter a pol. To by zase pohyb v garsónke zmenšoval.

Predsieň

Začneme predsieňou. Môže sa stať, že vybraná garsónka, nemá túto miestnosť príliš veľkú. Ak však máte také šťastie a máte väčšiu predsieň, tak sa dá využiť, ako úložný priestor. Nebojte sa, nie je to myslené, aby ste museli mať z predsiene prekážkovú dráhu. Ale môžete mať poličky až do stropu. Tak využijete aj nevyužiteľné. Hlavne máte kam dať veci, tak často nepoužívané.

Rodinné domy

Rodinné domy sú v súčasnej dobe stále viac vyhľadávané. Ich dominantou býva veľký priestor, ktorý je pre väčšinu ľudí prioritou. Rodinný dom, ako už z názvu vyplýva, slúžia ako bývanie pre rodinu, či už je veľká alebo nie. Súčasťou rodinných domov býva tiež zelená plocha, ktorá majiteľovi poskytuje možnosť ďalšieho dizajnérskeho plánovania.

Rodinné domy majú svoje výhody, ale aj nevýhody. Obrovským plusom je už spomínaný veľký priestor. Naopak nevýhodou je bezpochyby cena za dom. Ak sa totiž rozhodnete postaviť dom nový, vyjde Vás stavba zhruba na 3 milióny korún. V tomto prípade samozrejme záleží na materiáli stavaného domu. Domy sa stavia z dvoch rôznych materiálov. Jedným z nich je klasický murovaný dom. Obľúbeným, ale podstatne drahším materiálom, je potom drevo. K stavbe sa používajú celé polená stromov. Dom potom vyzerá veľmi esteticky a honosne.

Pri kúpe domu záujemcov sleduje veľa aspektov, podľa ktorých si vyberá. Rodinné domy ponúkajú rôzne realitné kancelárie alebo firmy. Tie Vám poskytnú zoznam všetkých kritérií, ktoré dom charakterizujú. Môžete sa tak dozvedieť presnú rozlohu domu, typ strechy alebo napríklad úspornosť domu. Ďalším významným kritériom je počet osôb, ktoré v dome môžu komfortne bývať.

Zaujímavou variantou pri realizácii domu je stavba na kľúč. Ak sa nechcete stresovať so stavbou, zabezpečovaním dodávateľov alebo profesionalitou pracovníkov, nechce si postaviť dom na kľúč. Znamená to, že si od danej firmy vyberiete určitý projekt, ktorý sa Vám pozdáva. Určíte cenu, ktorá zhruba zodpovedá výstavbe rodinného domu tohto typu. Firmy, ktoré s Vami zmluvu uzavrú, zaručí rýchlejšiu realizáciu stavby, stanovené náklady na stavbu domu a tiež profesionalitu všetkých prác robotníkov. Ide tak o spôsob vystavanie domu, ktorý pre Vás môže byť veľmi príjemný.

Aký je rozdiel medzi stavbou rodinného domu na kľúč a hrubú stavbou? Odpoveď je úplne jednoduchá. Stavba domu na kľúč zahŕňa všetky technické práce na dome, omietku a namaľované steny, podlahovú krytinu, vchodové dvere alebo tiež interiérové dvere. Na rozdiel od hrubej stavby, ktorá zahŕňa takmer polovicu všetkých týchto kritérií.

Čo to sú mobilné domy

mobilni-dumMobilní dom, čo si možno pod týmto predstaviť? Slovo mobilný by sme mohli pochopiť, že sa dá vecí hýbať a teda premiestňovať. A dom, to asi každý pozná, čo toto slovo znamená. Ide o stavbu, v ktorej sa dá bývať, pokiaľ nie je v dezolátnom stave. A keď spojíme obe slová vznikne dom, ktorý môžeme premiestňovať podľa ľubovôle, samozrejme za pomocou strojov, len tak ručne by sme s ním určite nepohli. Tiež ste mohli niekedy počuť názov dom na kolieskach, čo sa mu dá takto tiež povedať.

Ako vybrať miesto pre mobilný dom? Určite nie hrboľatý a nestabilné, chce to také miesto, kde bude stáť pevne na zemi. Najviac využívaný je v USA, v Nemecku, v Anglicku aj vo Švédsku. Nemyslite si, že ich využívajú len pre rekreáciu, kam prídu len cez víkend, to nie. Oni v nich bývajú, takže ich využívajú každučký deň, je to ich sktečný domov. U nás taký trend zatiaľ nie je, preto využitie je prevažne chatovej a podnikatelia v nich majú svoje kancelárie.

Koľko taký mobilný dom môže stať? Určite nie toľko, ako normálny dom, s ktorým nikto nehne. Dá sa kúpiť aj pod 100.000, – Sk v Českej republike, kde nájdete aj vzorové domy k prehliadke. Najväčším rozhodovateľ ceny je počet miestností, vybavenosť a veľkosť domu. Celoročné mobilný dom môže prísť aj na 500.000, – Sk, ale v cene je už kompletné vybavenie ako kuchynská linka, postele vrátane spálňových skríň, WC atď.

Bazarové z cudziny sa samozrejme dajú kúpiť za menej, ale je to trochu riziko, pretože nemusia byť v dobrom stave. Ako napríklad podvozok, môže byť skorodovaný. Čo to zapríčiňuje? Keď zoberieme, že môžu stáť v blízkosti mora, tak asi pochopíte, čo spôsobuje hrdze na podvozku.

Ďalším nedostatkom bazárového mobilného domu môžu byť aj zlé prípojky na vodu a kúrenie, čo sú ďalšie náklady na tento mobilný dom. Ďalej vieme, že zimy u nás niekedy sú chladné, preto zateplený mobilný dom je lepšie, než nezateplený. Aby ste nemuseli v zime lámať cencúľ zo svojho nosa. Keď to zhrnieme, je lepšie si kúpiť nový, ktorý už bude prispôsobený na naše počasie a bude všetko v poriadku.

Akým spôsobom mobilný dom môžeme premiestniť? Na premiestnenie možno použiť ťahač alebo traktor, čo však nesmie chýbať je špeciálny náves, na ktorom dom bude presťahovaný na vami zvolené miesto.

Váha mobilných domov sa líšia. Sezónna dom má približne 2 tony, čo by vám k presunutiu domu mohli poslúžiť dva slony. A dom pre využitie na celý rok má váhu 8 ton, čo toľko približne váži africký slon.

Než si však kúpite mobilný dom, je najlepšie si zaobstarať pozemok, na ktorom by váš domček stál. Potom sa stačí pripojiť na vyhotovené inžinierske siete. Musíte si tak zaistiť prívod vody, plynu, elektriny, čo ide z vášho vrecka, pretože to nie je súčasťou firiem, čo dodávajú mobilné domčeky.

Asi sa pýtate, či takáto stavba vôbec niečo vydrží, z čoho sa skladá? Mobilné domy majú oceľový nosný rám, na ktorého je pripevnená strecha, múry a podlaha, tie sú z dreva. Celý dom je pokrytý hliníkovými panelmi, ktoré nie sú náročné na údržbu.

V zime nemusíte mať strach, že by ste trpeli v mobilných domoch chladom. Obávať sa nemusíte ani napadaného snehu na strechu domu, lebo je prispôsobený pre zaťaženie snehovej nádielky. Strecha je vyrobená z plechu, ktorý je hliníkový či pozinkovaný. Na niektorých môžete vidieť aj šindeľ. Taktiež nechýba odkvapy.

Predposledný vecou je životnosť mobilného domu, ktorý by mala byť 30 rokov.

Mobilný dom môže mať rozmery od 27 m2 až napríklad po 150 m2 a výšku 2 či 3 m. Problémom nie je ani, aby ste mali dom s poschodím. Všetko záleží len na vás, aký typ si budete chcieť zaobstarať, aby sa sem vošla celá rodina, a či ho budete chcieť využívať celoročne alebo len sezóne.