Reality Archivy - Stavby.sk

Katalóg odpadov: Na čo všetko slúži a aké prináša benefity?

V súčasnej dobe existuje katalóg odpadov, ktorý inak predstavuje aj akúsi odpadovú klasifikáciu. O čo vlastne ide? Ide o špeciálny dokument, kde sú zahrnuté jednotlivé druhy odpadov a ich systematické rozdelenie. Čo je vlastne cieľom katalógu odpadov a aké má výhody?

Katalóg odpadov vyniká v mnohých smeroch a oblastiach, aj napriek tomu, že sa o ňom často nehovorí. Čím všetkým vyniká? Dokáže do vysokej miery uľahčiť identifikáciu, triedenie a vo finálnej verzii aj spracovanie odpadov. Katalóg odpadov je mimoriadne dôležitý a zároveň aj potrebný v rámci odpadového hospodárstva, ale aj v iných oblastiach. Katalóg odpadov tak rozhodne nie je žiadna zbytočná vec. Aké ďalšie benefity prináša?

Identifikuje nebezpečný odpad

Vo všeobecnosti platí, že katalóg odpadov má v sebe zahrnuté informácie o potencionálne nebezpečných odpadoch. Tie môžu byť škodlivé v súvislosti so zvieratami alebo životným prostredím. Všetky informácie obsiahnuté v katalógu odpadov tak zabezpečujú bezpečné skladovanie a manipuláciu s nebezpečným odpadom v súvislosti v predpismi.

Podpora enviromentálnych cieľov

Ďalšou výhodou katalógu odpadov je aj podpora environmentálnych cieľov. Čo to však v skutočnosti znamená? Ide najmä o recykláciu, elimináciu odpadu či jeho udržateľné nakladanie. Katalóg odpadov tak do vysokej miery pomáha aj rôznym organizáciám, ktoré sa zaoberajú podporou ekológie a zlepšením životného prostredia.

Prísne predpisy

Katalóg odpadov obsahuje všetky právne predpisy a zákony, ktoré súvisia s tým, ako nakladať s odpadom. Všetky organizácia či podniky tieto predpisy musia dodržiavať a pracovať s nimi pri nakladaní a spracovávaní odpadov. Tým, že to majú všetko zahrnuté v katalógu odpadov, môžu si ich kedykoľvek v prípade potreby prečítať.

Zamerajte sa na stav budovy

Pri kúpe bytu sa väčšina z kupujúcich zameriava len na stav bytu. Zamerať by ste sa mali ale aj na stav celej bytovky. Zateplenie, rozvody, strecha, vlhnutie základov, zlá fasáda,… to všetko môže byť dôvodom, prečo sa vám aj v tom najlepšom byte bude bývať zle.

Stav bytovky

Byty v Bratislave a nie len v hlavnom meste, sú rôznej kvality. Staršie alebo novostavby, zrekonštruované alebo v pôvodnom stave. Práve ich stav má na cenu bytu podstatný vplyv. Stav bytov, konkrétne bytoviek má ale aj vplyv na spotrebu energií, a hlavne na vykurovanie.

Novostavby musia spĺňať v súčasnosti prísne kritériá ohľadom spotreby primárnej energie. Táto legislatíva sa netýka len rodinných domov ale aj nových bytoviek, panelákov, … všetkých novostavieb. Tie sú tak zárukou toho, že z nich teplo tak ľahko neunikne a do ich údržby netreba veľa investovať.

Zateplenie

Ak ste si kúpili starší byt mali by ste venovať pozornosť nie len stavu v akom je ale zamerať sa aj na celý bytový dom. Aby sa znížili straty tepla je dnes už väčšina bytoviek zateplená. Pokiaľ tomu tak nie je, môžu byť v byte výdavky na kúrenie dosť vysoké.

Ak sa zateplenie bytovky plánuje v najbližšom období zistite si, či má spoločenstvo na túto rekonštrukciu financie alebo to bude riešiť pôžičkou z banky. Takáto pôžička môže navýšiť pravidelné mesačné poplatky aj o desiatky euro.

Strecha

Zamerajte sa aj na strechu paneláku. Ak nie je zateplená alebo zateká dochádza k úniku tepla a znehodnocovaniu stavby. Jej časté opravy alebo výmena môžu zas navýšiť poplatky do fondu opráv. Dajte si pozor aby sa behom pár mesiacov nezdvihli poplatky na bývanie o desiatky euro.

Kúpu si dobre premyslite

Keď hľadáte vlastné bývanie a chcete si kúpiť byt dobre si rozmyslite, ktorý byt kúpite. Ponuka „Byt na predaj Bratislava. Výhodná cena“ síce môže znieť lákavo, ale konečné výdavky v kombinácii so splácaním hypotéky vás môžu vyjsť dosť draho.

Výhodou je kúpa bytu v novostavbe. Nová konštrukcia, nové okná, nová strecha, použitie moderných inovatívnych materiálov… do novostavby nemusia majitelia bytov investovať toľko financií ako do starších bytoviek.

Chata ako investícia

Rekreačná chata je nepochybne luxusnou možnosťou ubytovania počas víkendov, letných dovoleniek alebo vianočných prázdnin. Tieto bohaté aktíva prispievajú k príjemnejšiemu zážitku z dovolenky vzhľadom na to, že hostia si môžu užiť dostatok priestoru bez hlučných vplyvov rušného centra mesta. Rekreačná chata ponúka obraz pokojného útočiska, kde môžete hľadať izoláciu, uniknúť mestskému šialenstvu a naplniť potrebu stretávať sa cez víkendy s priateľmi a rodinou.

Prenájom chaty môže byť zároveň skvelým spôsobom, ako rozumne investovať svoje peniaze a vychutnať si nádhernú scenériu krajiny na vlastnej koži. Chaty v horách sú jednou z vysoko hodnotených a odporúčaných možností dovolenkového prenájmu, no vybrať tú správnu môže byť náročné.

Ak ste zatúžili vlastniť víkendovú chatu, či už pre súkromné potreby alebo ako možnú investíciu v podobe prenájmu, máte dve možnosti – postaviť si ju alebo ju kúpiť.

Ak ste sa rozhodli chatu postaviť od základov, najväčší rébus bude nájsť vhodný pozemok vo vhodnej lokalite. Musíte si uvedomiť, ako ďaleko ste ochotný za chatou cestovať. Otvorte mapu a nájdite oblasti, ktoré by boli ideálne pre vašu stavbu.

Ktorý región je pre vás najlepší?

Môžete urobiť veľa prieskumov online. Začnite výberom niekoľkých oblastí, ktoré sú pre vás príťažlivé, a porovnajte ceny. Nezabudnite si vyhľadať ceny chát, ktoré sú na predaj. Poskytnú vám dobrú predstavu o hodnote pozemkov a chát v danom regióne. Malým porovnávacím nákupom online sa pripravíte na rozdiely v každom regióne. Ak sa chystáte chatu prenajímať, voľte pre turistov príťažlivé oblasti. Napríklad ubytovanie v Demänovskej doline je veľmi obľúbené, nakoľko ponúka krásnu prírodu, lesy, kopce a štíty, svieže horské bystriny a množstvo možností na turistiku. So svojou dĺžkou 15 km je jednoznačne najobľúbenejšou a najkrajšou dolinou Národného parku Nízke Tatry. Veľa návštevníkov určite získate v zime, keďže sa nachádza blízko lyžiarskeho strediska Jasná.

Rozpočet

Stanovenie si rozpočtu je ďalším skvelým spôsobom, ako urobiť svoj proces výberu chaty pohodlnejším a bezproblémovým. Mali by ste vedieť, koľko ste ochotný do chaty investovať.

Akú chatu si chcem postaviť?

Aby ste si ujasnili svoju predstavu o chate, navštívte chaty Demänovská dolina a nechajte sa inšpirovať. Začnete tak svoju cestu zbierania informácií a nápadov. Internet a ubytovacie portály sú tiež skvelým miestom, kde môžete hľadať nové nápady. Internet je pohodlným a najrýchlejším spôsobom, ako získať informácie o potenciálnom prenájme chaty. Väčšina webových stránok poskytuje fotografie, ktoré vám pomôžu zobraziť interiér a exteriér rekreačných chát. Možno budete chcieť získať viac informácií prečítaním si brožúr, kníh a sprievodcov. Vždy sa uistite, že sú informácie aktuálne.

Aké sú rozdiely v správe rôznych typov budov?

Správcovské spoločnosti, ktoré majú na starosť správu bytových domov, sú určite dobre známe nejednému majiteľovi nejakého bytu. Schôdze vlastníkov, ročné vyúčtovania, či iné každodenné záležitosti, to všetko riešia správcovské spoločnosti.

Správcovské spoločnosti sú pre majiteľov bytov dobre známe

A či ide o správu bytov v Bratislave alebo kdekoľvek inde, všade sa okrem spokojných ľudí nájdu aj takí, ktorí sú so správcovskou spoločnosťou spravujúcou bytový dom, v ktorom vlastnia byt, nespokojní. Samozrejme, správcovskú spoločnosť je možné odvolať ak to na schôdzi odhlasuje nadpolovičná väčšina všetkých majiteľov, ktorí vlastnia nehnuteľnosť v danom bytovom dome.

Ako to však je so správou v prípade väčšiny novostavieb za posledné roky, ktoré sú v podstate bytovými domami, ale na prízemí majú obchodné, či administratívne priestory a teda ide o polyfunkčné budovy? V podstate rovnako.

Ako je to pri polyfunkčných alebo čisto administratívnych budovách?

Správcovská spoločnosť, ktorá poskytuje komplexnú správu budov, môže rovnako ako pri „klasických“ bytových domoch použiť zákon 182/93 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. K spomínaným obchodným a administratívnym priestorom sa pristupuje ako k nebytovým.

Ich majitelia tak majú všetky práva, ale aj povinnosti ako byty. Zúčastňujú sa na schôdzach vlastníkov, na ktorých môžu hlasovať ako majitelia bytov, tak isto platia mesačne zálohové predpisy a v prípade zmeny vlastníckych pomerov musia požiadať správcovskú spoločnosť o potvrdenie o nedoplatkoch za správu.

Rozdiel je pri čisto administratívnych budovách. Spomínaný zákon sa na takéto budovy použiť nedá. Správa sa tak vykonáva na základne mandátnej zmluvy, či zmluvy o dielo, alebo zmluvy o poskytovaní služieb. Častokrát sa však takéto zmluvy opierajú o zákon 182/93 alebo používajú niektoré ustanovenia z neho. Tak isto je aj samotný výkon správy veľmi podobný správe bytových domov, či polyfunkčných budov.

Zdroj obrázka:

Autor: Mariia Boiko / Shutterstock.com

Aby sa aj vám lepšie žilo v paneláku!

Dostupnosť bývania je v posledných mesiacoch najmä v okolí Bratislavy horšia ako kedykoľvek predtým. Pracovné možnosti viacerých ľudí z celého Slovenska nútia prisťahovať sa práve do hlavného mesta. Ak žijete v paneláku, či už v Bratislave, alebo v inom meste, veľmi dobre viete, že takéto bývanie má aj napriek veľkému množstvo výhod aj nejaké nevýhody. Čo ale robiť pre to, aby sa nám lepšie žilo v paneláku?

Vybrať dobrého správcu

Každý bytový a nebytový objekt musí byť pod správou správcovskej spoločnosti. Správca spoločnosti má na starosti starostlivosť o objekty a jeho prevádzku. Akýkoľvek havarijný stav, alebo väčšie opravy, či rekonštrukcie rieši správca bytového domu. Ak ale nie ste spokojní s prácou, ako obyvateľ danej budovy máte právo riešiť zmenu správcu domu. Musíte však byť viacerí, aby sa zmena mohla uskutočniť.

Aby sa vám lepšie žilo v paneláku, vyberte si dobrú správcovskú spoločnosť, dobrého správcu domu a ak s ním časom nebudete spokojní, máte právo sa k tejto situácii vyjadriť a navrhnúť zmenu.

Zateplenie paneláku

Aj keď éra zatepľovania panelových domov je stále tu, mnohí obyvatelia týchto panelových domov majú k zatepleniu odmietavý prístup. Tí, ktorí ale bývajú v panelákoch bez zateplenia, musia počítať s veľkým únikom tepla cez panely a nadmerným nahrievaním panelov v letných mesiacoch. Keďže sú letá extrémne horúce, panely bývajú dlho nahriate a vo vnútri to pocítite neznesiteľnou páľavou. Je to síce investícia na dlhé roky, no už počas prvej zimy/ leta sa vám investícia začne vracať. Dajte preto šancu zatepleniu paneláku a uvidíte, že sa vám v ňom bude lepšie žiť. Rozdiely uvidíte už pri nasledujúcom ročnom vyúčtovaní nájomného.

Akonáhle sa bude zatepľovať panelák, automaticky tak investujte do nových okien a do nových vonkajších parapiet.

Aké sú výhody open space kancelárií?

„Otvorené“ kancelárie sú dynamické a v mnohých smeroch užitočné. Prečo má tento typ kancelárií viac ako polovica všetkých pracovísk?

Pôvodná myšlienka open space kancelárií bola uľahčiť komunikáciu medzi členmi tímu a prvé spoločné kancelárie boli navrhnuté a vytvorené už okolo roku 1950. Niekomu tento koncept vyhovuje, iný by dal prednosť uzatvárateľnej kancelárii. Tak či onak, v dnešnej dobe sa tomuto trendu prispôsobilo takmer 70 % všetkých kancelárií.

Jednoduchšia spolupráca a komunikácia – to je open space

Aké sú výhody open space kancelárií? Kancelárie bez múrov sú vraj zaručeným kľúčom k lepšej komunikácii v tíme a dokonalej informovanosti o dianí vo firme. Najväčším benefitom má byť aj fakt, že open space zrýchľuje prácu zamestnancov a zvyšuje celkovú produktivitu tímu. Avšak, sú tu aj nevýhody, napríklad taký nedostatok súkromia.

Aj open space však môže byť riešený správne a jednotlivé pracoviská sa dajú oddeliť panelmi alebo paravánmi, prípadne sa odporúča staviť na pozitívne účinky zelene či špeciálneho nábytku. V každej open space kancelárii by malo byť k dispozícii miesto, kde si zamestnanci môžu na chvíľu užiť miesto len pre seba. V praxi sa využívajú odpočinkové miestnosti s vankúšmi alebo inými pohodlnými kúskami a dekami.

Open space je super pracovisko, ak…

…sú k dispozícii nielen miesta na relax, ale aj na aktivity ako napríklad stolný futbal alebo biliard. Nenáročný šport sa osvedčil v odbúravaní stresu u zamestnancov. Pracovali ste niekedy v open space office? Potom nám dáte za pravdu, že telefonovať pri veľkom množstve ľudí nie je vždy najpríjemnejšie.

Vaše hovory vždy niekto podvedome počúva a často sa stáva, že v „kóji“ vedľa niekto tiež vybavuje svoje telefonáty. Riešením je niekoľko jednoduchých miestností, v ktorých si zamestnanec môže v pokoji a za zatvorenými dverami svoje telefonáty vyriešiť. Pri prenájme kancelárie preto myslite aj na túto skutočnosť.

Na tom, či sa ľudia cítia na otvorenom pracovisku dobre, sa podieľajú aj farby a celková atmosféra. Studené tóny je vždy dobré nahradiť teplými farebnými prvkami, ktoré pozitívne ovplyvnia náladu prítomných.

Premiére – projekt, ktorý si zaslúži pozornosť

Nové projekty si zasluhujú pozornosť. Zvlášť vtedy, ak majú potenciál pomáhať alebo riešiť ťažké situácie. Jeden z takýchto projektov by sme vám teraz chceli predstaviť. Riešenie bytovej otázky v hlavnom meste Slovenska je cieľom, na ktorý sa zameriava.

Pokračovať v čítaní „Premiére – projekt, ktorý si zaslúži pozornosť“

Vlastné pozemky

V dnešnej dobe každý premýšľa, ako nielen ušetriť, ale naopak si aj nejaké peniaze zarobiť navyše. Väčšina ľudí však skončí iba s povzdychom, že už to hold lepšie nebude, a že sa nedá nič robiť. To sú ale len lži a predsudky … obvykle vychádzajúce z lenivosti dnešných ľudí. Ako sa ale hovorí: „Bez práce nie sú koláče“, a tak je jasné, že bude potrebné vynaložiť na získanie peňazí nielen energiu, ale napríklad aj svoje voľné finančné prostriedky.

Vlastný les

Najmä bývate Ak na dedine v rodinnom dome, uvítate určite stály zdroj na zakúrenie. Najčastejšie je spaľované uhlie a drevo. Les samozrejme tiež vyžaduje patričnú starostlivosť, na oplátku Vám však je schopný poskytnúť veľa potrebného dreva, a to nielen na zakúrenie, ale napríklad aj na narezanie dosiek, latiek či trámov, ktoré môžete následne predať, alebo ich využiť na stavbu.

Pre starostlivosť o les však budete potrebovať predovšetkým traktor a motorovú pílu. Traktor je o niečo drahšie záležitosťou, avšak staršie sa dá zaobstarať nie zas tak draho. Pochopiteľne musíte tiež neustále sadiť nové a nové stromčeky, aby sa Vám jedného dňa nestalo, že nebudete mať čo rúbať.

Vlastné pole

Aby ste ušetrili nielen za suroviny na zakurovanie, ale aj za jedlo, je dobré mať pole, na ktorom sa dajú pestovať nielen zemiaky, ale aj obilie. Najlepšou voľbou však budú zemiaky, ktoré sú následne nenáročné na spracovanie. Na poliach sa ale samozrejme dá pestovať aj najrôznejšie zelenina, ale avšak stále vychádza zemiaky, najmä kvôli ich trvanlivosti.

Veľkým pozitívom je, že polia nie sú na obhospodarovanie nijako náročná, stačí ich len zrýľovať pred sejbou a po zbere.

Môžete si aj zarobiť

Ak budete mať väčšie pole, než ktoré sotva uživí Vašu rodinu, prebytočné plodiny, najmä zemiaky, predávajte. Ak ich budete totiž predávať pod cenu, ľudia sa k Vám budú radi vracať, a navyše si brať zásoby v Metrac. Za jeden metrák príliš peňazí nedostanete, spočítame ak si však, koľko metrákov predáte, Vaše tržby budú viac ako pekné, a nie vždy musí byť jednorazové.

Zrovna tak môžete predávať aj prebytočné drevo, to je však lepšie si nechávať.

Ako si vybrať byt

Stále viac a viac ľudí sa v dnešnej dobe sťahuje do mesta, najmä za prácou. Samozrejme je ale nemálo ľudí, ktorí sa sťahujú naopak na dedine. Zvyčajne to však bývajú zámožnejších ľudia, ktorí majú dobrú prácu, dostatok peňazí a starosti majú vyriešené. Chcú mať pokoj a čerstvý vzduch … ten je však dôležitý pre všetkých ľudí, predovšetkým potom pre malé deti, a preto nie je dobré žiť v znečistenom meste, ale radšej na dedinu, popr. v zázemí mesta, kde nie je ovzdušie natoľko znečistené.

Dbajte na svoje zdravie

Prioritné pri výbere bytu je pre mnohých samozrejme cenová dostupnosť … oveľa dôležitejšie je však lokalita, v ktorej je byt umiestnený. Záleží na ovzdušie, a tiež na zeleni, ktorá je okolo.

Samozrejme tiež záleží na ľuďoch, ktorí žijú v blízkosti bytu, pretože výtržnosti a nepokoje, ktoré dnešný skupiny tínedžerov robia, bývajú mnohokrát nepríjemné a narúšajú pokoj a poriadok. Ak si však zvolíte lokalitu, kde žijú spravidla slušné, pokojní a nekonfliktný ľudia, pomôžete tak ešte viac svojmu zdraviu.

Dostupnosť bytu

Vyjmúc lokality záleží samozrejme aj na dostupnosti bytu. Ak nemáte auto a neriadi aspoň dvaja členovia Vašej domácnosti, je nepredstaviteľné, že by v blízkosti bytu nezastavoval žiadny autobus, vlak, či dopravný prostriedok MHD. Najmä kvôli deťom je dobrá dostupnosť dôležitá, pretože voziť ich každý deň do školy, a potom zase zo školy, by mohlo zaberať dosť času. Zrovna však, ak neriadi ani dospelí, potrebujú sa nejako dostávať do práce, ak nemajú ju hneď „za rohom“.

Umiestnenie bytu v domu

Umiestnenie bytu v dome je veľmi dôležité, pretože vďaka jeho správnemu situovanie, vám môže ušetriť aj výrazné množstvo peňazí, obzvlášť dnes, pri stále rastúcich cenách. Nie je príliš vhodné si zaobstarávať okrajový byt, aj keď má značné výhody … čo sa však úspornosti týka, prostredná byt, okolo ktorého sú ďalšie vykurované byty, si o dosť lepšie udržuje teplo, a tak nie je potrebné ho toľko vykurovať. Avšak v lete, keď ľudia prahnú po chládku, sa v ňom teplo tiež drží …

Ročný domáce údržba – urobte si kontrolný zoznam (2. časť)

Vyčistite si odkvapy a zvody

Vyberte všetko to jesenné lístie z vašich odkvapov, než začne spôsobovať nejaké problémy – ako je posielanie vody do domu a suterénu namiesto toho, aby odkvap skôr vodu odniesol ďaleko od domova. Kým ste dostali rebrík von, starajte sa aj o iné netesnosti alebo priamo opravou odkvapov, čo bude veľmi užitočné.

Postarajte sa o strešné údržbu

Aj keď môžete sami vyskočiť na strechu a pozrieť sa na chýbajúce alebo poškodené tašky, je tu odporúča radšej nechať tieto opravy a ročnú údržbu na profesionála. Postarajte sa o to teraz tak, aby vašej strechou nevnikala sneh počas zimnej snehovej búrky. A keď už sme pri tom, nechajte si skontrolovať komín a rovnako ho i udržujte.

Skontrolujte si obklad na opravy

Pre veci z dreva by ste mali dať tiež trochu pozornosti, či sa niekde nenachádza nejaká tá diera alebo hniloba, avšak prvý príčinu poškodenia by ste mali liečiť pred opravou. Ak máte iba oprýskané nátery, teda pretrite postihnuté oblasti tak, aby základné drevo bolo uzavreté a chránené pred poveternostnými vplyvmi.

Údržba klimatizácie a kachlí

Dôležité sú čisté výduchy klimatizácie, teda sa uistite, že klimatizácia nie je blokovaná prachom alebo nečistotou. Nechajte si vykurovací systém skontrolovať radšej s pomocou profesionála každučký rok. Otestujte si svoje detektory, či batérie sú nabité vo všetkých detektoroch proti dymu, ktorý vám slúži v domácnosti. (Ak máte deti, teraz je tiež dobrý čas na preskúmanie, čo by ste mali robiť v prípade požiaru.)

Buďte pripravení na všetko

Keď už hovoríme o požiarnej bezpečnosti, tak doplňte svoje zásoby a skontrolujte ich trvanlivosť, ako u lekárničiek, tak i u hasiacich prístrojov.

Uistite sa, že máte akékoľvek ďalšie potrebné veci, ktoré by ste mohli potrebovať v prípade výpadku elektriny v zime (ako baterky, sviečky, palivové drevo, atď.).

Skontrolujte verandu a terasu

Pozrite sa na akejkoľvek hniloby alebo poškodenia na verande alebo terase, vrátane podpier. Uistite sa, že schodisko a zábradlia sú v dobrom stave. Vyčistite si vonkajšie nábytok, a ak žijete v chladnom podnebí, uložte ho na sezónu.